小区怎么管理好厦龙8游戏国际登录门部分物业秀出“秘诀”→
嵩屿街道金海华景小区坐落在海沧大道,184户业主纷纷为现在的美丽家园点赞。
其实,建于2005年的金海华景小区曾是一个脏乱差的小区,私家车、电动车乱停放,楼道杂物堆积,公共设施严重损坏,业主们怨声连连。
选好“领头雁”,小区大蜕变。陈亚泡接过业委会主任的担子以后,组建了业委会、成立了党支部,引进海投物业,从业主最不满意的事情抓起,重修大堂,搭起停车棚,把堆满杂物的廊道改造成文化长廊,设置了棋牌区、会客区、健身区、儿童阅读区……极大增强了小区居民的凝聚力和幸福感。
小区公共收益账目完全公开透明。物业公共收益“点题整治”开展以来,小区党支部带头抓落实,实行钱物管理收支两条线。小区公共收益等开支全部晒在公告栏里,同步发到业主微信群;大项经费,不仅业委会管,党支部也要一起把关。
党员模范带头,唤起了业主们的主人翁意识,共同出谋出钱出力,参与改造。如今地下车库地面不再坑坑洼洼、尘土飞扬,而是整洁一新,还能用于应急避难。
万科物业借助科技赋能,实现公共收益的透明化管理,让业主随时随地了解小区公共收益变化。以服务区域为单位,单独开设公共收益账户,定期将资金转存至业委会公共收益专户;在小区公告栏、楼道出入口等显著位置和省、市相关物业管理平台,及时填报和公示季度公共收益收支情况。
万科物业为业主开发专属App“住这儿”,业主通过App可实现缴费、开门、查看公共收益等功能。
搜索栏输入“收益”,就能看到每季度小区公共收益情况,室外墙体广告、电梯广告的每一笔收益均可查询,清晰透明。
公示透明,花钱放心。为提升业主的幸福感与安全感,万科物业在业委会的指导下,将广告收入、场地收入等用于多项基础配套提升工程,如绿地及儿童游乐场修复,凉亭顶防腐木油漆维修,增设无障碍通道,加装高空抛物摄像头,利用闲置区域设置电动车停放区,并配置充电桩和消防装置等。