心灵的别墅港湾——济南你值得拥有龙8游戏国际登录
别墅不仅是一栋美丽的房子。坐拥青山,环抱碧湖,这些都不是在都市中能够得到的稀缺资源。山水给人一份亲近自然、独立悠然的心境,拥有这些不仅是种低调奢华的生活态度、更是一种优雅浪漫的生活方式。 古话说:“
别墅不仅是一栋美丽的房子。坐拥青山,环抱碧湖,这些都不是在都市中能够得到的稀缺资源。山水给人一份亲近自然、独立悠然的心境,拥有这些不仅是种低调奢华的生活态度、更是一种优雅浪漫的生活方式。
古话说:“仁者乐山、智者乐水”,每个人,对居住环境的偏好都是不同的。中国的别墅一般分成三种:山景别墅、湖景别墅、海景别墅。
选择山景别墅的人,依山而居,大抵心中有一个做隐士的梦想,是隐居山林的遁世情怀;选择湖景别墅的人,靠水而住,偏向于中庸,既有山又有水,不走极端;选择海景别墅的人,面朝大海,春暖花开,心胸比较豁达,或许还有一番雄心壮志。济南虽然位于大陆内部,不能拥有大海的壮阔,其实,无论是山景、湖景还是海景,都别有一番风情,都怡人、怡心、怡情,重要的是心灵的感受。
2001年开始,我国别墅别墅的特点主要表现在建筑风格差异化和纯粹话上,纯粹的风格,纯粹的材料,纯粹的装修,形成一股纯粹的别墅之风。后来由于客群与产品细分阶段,我国背书豪宅大量出现,别墅向精致化转型。近年来,我国别墅的发展从高端豪宅转向中端经济别墅。
90年代末,别墅物业进入济南房地产市场,但销售一直“不温不火”,2006年的“熙园”以及2010年的中海奥龙观邸算是别墅销售史上的佳话了。而且,在北上广仍然处于一个起步的阶段。
纵观如今的济南别墅市场,区域化特点明显,城郊别墅占据着市场的主流销售地位。比如位于长清区的康桥圣菲、中建瀛园、建邦原香溪谷、鲁商御龙湾;位于章丘片区的瑞境皇冠水岸、齐鲁涧桥等;这些项目都处于城市的郊区,与城市中心距离较远,属于郊区别墅。但是这些项目都拥有优越的自然资源,比如长清片区的别墅,都聚集在园博园的周围,而章丘的别墅项目,也是分布离尘又不太离城的自然环境清新之处。这些城郊别墅,最大的优势就是环境优越而且与城区之间交通便利,符合“离尘不离城”的居住理念。
要说济南的别墅区,长清区别墅产品风格迥异,各有千秋。长清园博园的周围已经具有了这个雏形。独一无二的自然环境使这一区域成为高端住宅建设的上佳之所。鲁商御龙湾毗邻园博会,千亩山林环绕其间,15所大学坐落周边,文墨浩瀚之地,自然山水之间,形成了项目最具特色的亮点。项目集独栋、联排、双拼和四组院别墅等产品为一体,打破了传统别墅产品类型相对单一的缺陷,在结合区域自然景观外,还在园区内部创造了丰富的生态环境资源,成为鲁商御龙湾的绿肺和天然氧吧。
邦原香溪谷,其一期产品为托斯卡纳风格庭院美墅、园境洋房。建筑以意大利高品质文化石为肌理,立面采用高端绿色环保涂料,并甄选防腐木廊、花架,完美呈现天然拙朴的肌理质感。淡黄色暖墙、赤褐色坡屋顶、纯手工铁艺栏杆、开满鲜花的全景观大露台,构成金色艳阳下一道美妙风景线,彷如再现了意大利原乡小镇风貌。
作为长清湖畔纯中式山湖墅区,中建赢园东侧紧靠双龙山,北临1500亩长清湖,将山水很好的融合于产品之中,在瀛园,“院”、“墙”、“素”、“幽”四大元素让人深刻体会中式建筑的神韵。
城市别墅只在千佛山、建设路片、南外环以及东部零星出现,并未形成城市别墅区的概念。比如位于二环南路的鲁能漫山香墅、外海蝶泉山庄以及东部的中海奥龙观邸、火炬东、名士豪庭第等。
千佛山板块作为南城与市区的交合点,坐拥济南最秀丽的城中山色千佛山的同时,又拥有靠近市区的便利生活条件,自然环境、人文环境、城市资源共存,因而该片区高端产品最为集中。
目前该片区在售的楼盘主要有天泰太阳树、国华东方美郡、白金瀚宫等,这些楼盘品质好、位置佳,深受济南购房者青睐。此处位置的楼盘将景观与周边环境、居住完美结合,真正实现了人、建筑、自然的和谐。天泰太阳树是该区域乃至整个济南房地产市场比较有代表性的项目,该项目是用高科技“武装”起来的楼盘,在外墙和门窗保温及提高居住舒适度方面共采用了七大新技术,创造了“低能耗、高舒适度的科技住宅”。