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　　将视角拉近，可以看到，项目售楼处雏形已现，整栋售楼处建筑较为方正，犹如一个BOX的造型，全景落地窗配铝板装饰。

　　再将视角向前延伸，就能看到一处面积较大的下沉式庭院，庭院之内部分树木已经种植完成。

　　根据对比此前公布的效果图来看，这个下沉庭院在图例公示中显示为地下附属用房，会所范围，这里未来大概率将会是会所区域。

　　据了解，项目的下沉式会所面积大约为1500㎡，要知道整个小区只有500多户，这也就意味着户均的会所面积将会达到3平米左右，相较于大社区来说，江和花园的居住舒适度将会是非常不错的。

　　从航拍图中我们还能看到在巨大的玫瑰金铝板外延下有架空层空间，未来将会打造成泛会所。而且是11栋楼都采用了首层局部架空的设计，这一点和仁恒即将开售的城市星皓类似。

　　据了解，架空层泛会所的面积大约在800平米左右，这放在整个南京楼市中都是不多见的，未来业主的生活场景将会充满想象力。

　　从这张图中我们还能看到，项目的窗墙比非常大，几乎接近于落地窗，且单面窗户的尺寸也比较大。

　　并且，从图片中也可以看出此类房型拥有一个超大尺寸的拐角窗，这便是此前爆出的建面约219㎡大平层户型，尺度感拉满。

　　从此前透露出的户型图片来看，该户型得房率为83.3%，项目的标准层高为3.15米。

　　采用了中西双厨的设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常大，可谓奢侈。

　　主卧采用了套房设计，南向面宽达到了7.3米之多，有独立衣帽间，卫生间，卫生间配备了双台盆和浴缸。

　　总体来看，该户型的空间尺度非常宽阔，尤其是公区和主卧，单从户型设计和面积来看，可以说是颠覆江北新房市场格局的存在。

　　这一次，我们还拍摄到了项目山墙部分的外立面，干挂铝板质感十足，且尺寸非常之大，目测在3米左右。

　　再将视角抬高可以发现，项目内景部分正在全力施工中，且实景示范区面积非常之大。

　　项目共分为A、B两栋楼，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。项目原本预计在今年一季度上市，但是从进展来看或许有所推迟。据仁恒工作人员透露，项目具体公开时间尚未确定。

　　在户型建筑面积方面，项目面积段有143、173、219㎡，其毛坯销售限价为4万/㎡，值得期待。

　　除了仁恒江和花园外，仁恒在城南中心打造的另一力作——仁恒城市星瀚预计在本周正式公开售楼处。

　　项目位于城南中心，与江北核心区研创园板块仅一路之隔，可以说是与核心区资源共享。

　　仁恒城市星瀚占地面积约7万方，共规划打造了14栋24-26层的高层住宅，整个项目采用了围合式布局，小区体量较大，社区氛围较为浓厚。

　　项目外立面采用了大面积的铝板一体板，要知道，仁恒的外立面辨识度一直都是很高的，此次项目采用的是银灰色穿孔铝板，质感十足。

　　此外，从项目的外立面效果图中还可以看出，项目玻璃幕墙面积非常大，无论是面宽还是高度尺度都比较大，这也就意味着，项目室内的采光性是非常好的。

　　在景观方面，仁恒城市星瀚打造了近6万方的城市花园，三大核心花园和双十字景观轴贯穿整个小区，这样可以实现业主的景观视角最大化。

　　在景观的丰富度上，仁恒城市星瀚也是别出心裁，超200米的江河轴线奠定水景主体，多维水上客厅增加社交空间。

　　在室外运动场所的打造上也是毫不吝啬，项目设计了双球场运动模式，打造了下沉式网球场、篮球场，增加业主运动场景。

　　项目地上地下入户大堂均采用了精装修设计，地上入户大堂为分离式，设置玻璃屏风和金属格栅，十分通透。

　　项目还打造了约1500㎡的会所空间，从效果图来看，给人一种轻奢旅游度假酒店的感觉。

　　在功能上包括了国标恒温泳池、健身房、私教教师、瑜伽课堂，还有一个是体感互动游戏室，迎合了当下年轻人的新精神载体，非常具有创新性，值得期待。

　　项目户型图也首次披露，项目打造了三个主力户型面积段，建面约89、105、128㎡。

　　建面约89㎡为三房两厅一卫设计，三开间朝南，LDK一体化设计，卫生间干湿分离，贴合日常生活场景，打造的双阳台增加了房间的通透性。

　　建面约105㎡为三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫生间，增加户主隐私性。宽景阳台、餐客厅LDK一体化设计。

　　建面约128㎡为四房两厅两卫户型，独立入户玄关，中西双厨设计，增加了生活空间的多样性。全屋空间都有飘窗，实用性拉满。

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